- Średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnym saldem kredytów (726 200 USD lub mniej) spadła do 7,21% z 7,31%.
- Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na dom spadła w ciągu tygodnia o 2% i była o 28% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu.
Tabliczka „Na sprzedaż” wywieszona przed domem 30 sierpnia 2023 r. w Los Angeles w Kalifornii.
Mario Tama | Obrazy Getty’ego
Po gwałtownym wzroście przez kilka tygodni, w zeszłym tygodniu stopy procentowe kredytów hipotecznych nieznacznie spadły, ale nie na tyle, aby ożywić popyt na kredyty hipoteczne.
Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 2,9% w porównaniu z poprzednim tygodniem.
Średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych sald kredytów (726 200 USD lub mniej) spadła do 7,21% z 7,31%, przy spadku punktów do 0,69 z 0,73 (w tym opłaty początkowe) dla kredytów niskooprocentowanych.20% premia.
„Wnioski o kredyt hipoteczny spadły do najniższego poziomu od grudnia 1996 r. pomimo niższego oprocentowania kredytów hipotecznych” – powiedział Joel Kahn, ekonomista z dyplomem MBA. „Stopy procentowe pozostały o ponad pełny punkt procentowy wyższe niż rok temu, pomimo mieszanych danych na temat kondycji gospodarki i oznak spowolnienia na rynku pracy”.
Liczba wniosków o refinansowanie kredytów mieszkaniowych – które są najbardziej wrażliwe na cotygodniowe zmiany stóp procentowych – spadła o 5% w porównaniu z poprzednim tygodniem i była o 30% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu. Zdecydowana większość kredytobiorców ma dziś pożyczki z oprocentowaniem poniżej 4%. Nawet przy wyższych stopach procentowych kredytu hipotecznego pożyczkobiorcy chętniej zaciągną drugą pożyczkę w celu spłaty, niż stracą na niższym oprocentowaniu w wyniku refinansowania w postaci wypłaty gotówkowej.
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na dom spadła w ciągu tygodnia o 2% i była o 28% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu.
„Potencjalni nabywcy pozostają na uboczu ze względu na niski poziom zapasów mieszkań i wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych” – dodał Kahn.
Od tego tygodnia oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosło, a więcej danych ekonomicznych w nadchodzących dniach może jeszcze bardziej wpłynąć na stopy procentowe. Choć w ciągu ostatnich kilku tygodni wahał się w wąskim przedziale, nową normą wydaje się 7%. Spowodowało to ochłodzenie cen mieszkań, które rosły przez większą część roku, ale obecnie wydają się ponownie spadać.
„Nagradzany beeraholik. Fan Twittera. Podróżnik. Miłośnik jedzenia.