Rozwijające się miasto w czerwonym stanie, w którym ceny mieszkań potroiły się

Mieszkańcy hrabstwa Oklahoma obawiają się obecnie, że wysokie ceny mieszkań i niezwykły boom demograficzny powoli się odwrócą Oklahoma Miasto zamieniające się w drugie San Francisco, światowy symbol upadku miast.

Rosnące ceny w całej prowincji doprowadziły do ​​nagłego wzrostu liczby eksmisji, gdyż lokalni mieszkańcy są eksmitowani ze swoich domów.

W rzeczywistości, Asesor hrabstwa Oklahoma Według doniesień mediana ceny domów wzrosła ponad trzykrotnie od 2001 r., ze średnio 74 715 dolarów do 264 844 dolarów w 2023 r., co stanowi wzrost o 354 procent.

Jak wynika z najnowszego raportu, wzrost ten był szczególnie dramatyczny w centrum Oklahoma City, gdzie średnia sprzedaż domów wzrosła ponad dwukrotnie do 690 000 dolarów w ciągu ostatniej dekady, podczas gdy w pozostałej części stolicy stanu wartość wzrosła o połowę, do zaledwie 200 000 dolarów. Wydane przez witrynę śledzącą nieruchomości. Rekin nieruchomości.

Ponieważ obozowiska bezdomnych zaczęły wdzierać się na ulice śródmieścia, zaczęła się fala wandalizmu.

Ta niepokojąca tendencja panuje w całej Ameryce, gdy wiele niegdyś czystych miast stanu czerwonego zmaga się z napływem obcych osób ubiegających się o azyl ze stanów demokratycznych nękanych wysokim wskaźnikiem przestępczości.

Jednak kryzys w Oklahoma City stał się tak poważny, że lokalni urzędnicy ostrzegają, że wkrótce może stać się jednym z pozostałych skazanych na zagładę megamiast.

Jego obecna trajektoria pokrywa się z początkiem epidemii bezdomności, która spustoszyła miasta, w tym San Francisco, Nowy Jork i Waszyngton, powiedział Daily Mail Gary Jones, dyrektor ds. rządowych Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Oklahoma City.

„Jeśli porozmawiasz z mieszkańcami Oklahomu, którzy są tu od jakiegoś czasu, powiedzą ci, że wyraźnie widzisz różnicę” – dodał.

„Widzenie ludzi żebrzących na głównych skrzyżowaniach i przed głównymi sprzedawcami detalicznymi” jest obecnie częstym widokiem, powiedział agent nieruchomości, podczas gdy obozowiska bezdomnych „wyrosły w całym mieście” niemal z dnia na dzień.

Według Jonesa rosnąca desperacja doprowadziła do wzrostu liczby przestępstw przeciwko mieniu, a do pustych budynków doszło w związku z próbami znalezienia schronienia przez ludzi.

Kryzys mieszkaniowy stworzył błędne koło; Wydaje się, że wyższe koszty prowadzą do większej liczby eksmisji, co prowadzi do większej bezdomności, co prowadzi do większej przestępczości.

W 2023 r. w hrabstwie Oklahoma doszło do 17 868 eksmisji. Według danych Shelterwell, stanowej grupy mieszkaniowej, wydano 8602 wyroki, które zakończyły się eksmisją.

Obecnie każdej nocy około 14 000 mieszkańców miasta doświadcza bezdomności, a około 500 z nich śpi na ulicach.

Miasto zamknęło w zeszłym roku dwa obozy dla bezdomnych, a obecnie planuje przeznaczyć 12,5 miliona dolarów na walkę z kryzysem.

„Wiem, że ktoś tutaj mówi: «Nie widzimy tego w Oklahoma City»” – powiedział podczas listopadowego spotkania miejskiego w sprawie mieszkalnictwa, odnosząc się do scen nędzy w San Francisco i innych miejscach.

Cóż, wiecie co, oni też tego nie doświadczyli, dopóki nie osiągnęli takiego wzrostu.

Oklahoma City było jednym z 14 miast w USA, które w latach 2010–2020 przyjęło ponad 100 000 mieszkańców.

W latach 2022–2023 jego populacja wzrosła o kolejny 1%, co oznacza wzrost o 7589 osób.

Obcych przyciągała do miasta niska stopa bezrobocia i przystępna cena.

W marcu „Forbes” uznał je za trzecie najlepsze amerykańskie miasto do przeprowadzki, twierdząc, że mieszkańcy „mogą cieszyć się wygodnym stylem życia”.

Jednak coraz częściej osiągnięcie tego celu staje się coraz trudniejsze.

Boom budowlany skupił się na nieruchomościach z najwyższej półki, a nowe nieruchomości są poza zasięgiem około 40% mieszkańców Oklahomy, powiedział Jones.

Wywołało to presję na dolną część rynku – w przypadku domów w przedziale od 100 000 do 150 000 dolarów – i nie jest opłacalne dla deweloperów.

Oznacza to więcej najemców, wyższe ceny wynajmu i ostatecznie eksmisje, wyjaśnił Jones.

Dodał, że kryzys zaostrzyli inwestorzy z Nowego Jorku, Kalifornii i Teksasu, którzy kupowali projekty nieruchomościowe i wynajmowali je po wyższych niż zwykle cenach „w celu osiągnięcia zysku”.

Oklahoma City nie jest samotne.

W maju DailyMail.com ujawnił, że boom mieszkaniowy w Nashville zmusza mieszkańców do spania na ulicach, podczas gdy bogaci przybysze kupują luksusowe apartamenty.

Tymczasem w malowniczym górskim miasteczku Bozeman w stanie Montana eleganckie, nowoczesne domy należące do kalifornijskich emigrantów stoją obok pojazdów rekreacyjnych i obozów namiotowych, w których mieszkają zubożeni latynoscy mieszkańcy miasta.

W niektórych czerwonych stanach napływ pieniędzy z liberalnych dzielnic rozgniewał lokalnych mieszkańców.

Mieszkańcy małego miasteczka Eagle w stanie Idaho skarżyli się, że setki mieszkańców Zachodniego Wybrzeża wnoszą do swojej społeczności „liberalny bagaż”.

W Gallatin na przedmieściach Nashville mieszkańcy zaczęli jeździć z naklejkami na zderzakach z napisem: „Nie czyńcie Kalifornii i Tennessee moimi” w proteście przeciwko napływowi obcych.

Straszliwe ostrzeżenie Jonesa może zaalarmować całą Amerykę.